TOURNEFEUILLE

TOURNEFEUILLE 31170
586 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

Réf : 3636
Au calme total en impasse, proche toutes commodités à pieds (école petit train, collège Labitrie, commerces...) maison T6 de 155m² environ sur un terrain de 472m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrirez sa pièce de vie de 57m²... Voir plus
155.4 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
3 sde
3 parking(s)
TOURNEFEUILLE

Descriptif

Réf : 3636
Au calme total en impasse, proche toutes commodités à pieds (école petit train, collège Labitrie, commerces...) maison T6 de 155m² environ sur un terrain de 472m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrirez sa pièce de vie de 57m²... Voir plus
155.4 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
3 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-est
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
57.25 m2
Jardin
Oui
Année construction
1985
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
3
Piscine
Oui
Date ERP
21/12/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
89 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 89 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
14 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1460€ au 01/01/2022

Le quartier

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18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 17h00
Dimanche
Fermé